Рекомендации по ремонту вторичного жилья

Иногда вторичное жилье становится котом в мешке, потому что не все детали можно заметить сразу. Поэтому чаще всего первым делом новосёлы решают сделать ремонт.

Так, когда можно ограничиться простой косметикой, а когда принять капитальные меры?

 

Оценка состояния

Если состояние квартиры оставляет желать лучшего, то ремонт может оказаться намного дороже, чем в новостройке. Но если вы приобрели приличную квартиру, где не нужно ничего демонтировать и перестраивать, то сможете уложиться в минимальный бюджет.

Однако степень износа квартиры нелегко определить «на глаз».

Первым делом стоит оценить состояние перегородок, коммуникаций, напольного покрытия и вытяжной системы.

На данном этапе вы можете пригласить специалистов для оценки, например сантехника или электрика.

Особое внимание следует обратить на напольное покрытие, особенно возможный запах сырости, который даже при хорошем внешнем виде может свидетельствовать о наличии проблем под ним.

 

Что сохранить?

Когда квартира имеет достойный паркет или лепнину, то их реставрация окажется значительно экономичней, чем демонтаж и замена.

При отсутствии запаха сырости и волн на паркете его можно частично реставрировать с помощью лакирования и циклования.

И не переживайте, лепнина и паркет, который вы сохраните, уместны не только в классических интерьерах. Они прекрасно сочетаются с минимализмом и современными решениями.

  

Неровности

Старые здания часто отклоняются от вертикали и имеют заваленные углы. В таком случае придется пробираться через несколько слоёв старых обоев и выравнивать бетон. Это достаточно трудозатратный процесс, поэтому многие решают смериться с неровностями и ограничиться ремонтом трещин и выбоин.

Маленькие перепады можно удачно скорректировать с помощью обоев с фактурой, рельефной штукатуркой или обоев с рисунком.

 

Проводка

Если новому жилью все же требуется капитальный ремонт, то в первую очередь стоит заменить проводку. Если проводка медная, то она еще сможет послужить, а вот выключатели и розетки лучше сменить на новые.

Алюминиевая проводка более недолговечная, поэтому приобретая старое жилье, стоит заменить её полностью, чтобы избежать перепадов, сбоев в работе и пожароопасных ситуаций.

 

Трубы

Замена труб скорее всего потребуется при покупке хрущевок, сталинок или квартир в зданиях исторического центра. Обычно они выполнены из металла и подлежат замене на более современные трубы из металлопластика или полипропилена.

Если трубы все еще в хорошем состоянии, то сантехнические обвязки стоит тщательно проверить и заменить.

Так же при наличии нескольких санузлов стоит задуматься о коллекторной системе вместо стандартных тройниковых разводок.

 

Двери

Чаще всего двери в старой квартире подлежат замене из-за активной эксплуатации. Они могут быть испорчены физическим воздействием, влажностью или временем.

Не все выбирают качественные и долговечные варианты полотна, полагая что в будущем сделают ремонт и их замену, но впоследствии живут с ними долгое время, а перед продажей уж точно не решаются их менять.

Конечно, если дверь выполнена из массива и других долговечных материалов, то все её недочеты можно реставрировать и обойтись без замены.

Но если вы решили первым делом изменить дизайн интерьера, то старые двери скорей всего не подойдут к нему, хотя и бывают исключения, особенно если дверь имеет натуральную древесную фактуру и цвет.

        

АЛЕССАНДРО
Эко-шпон

ПРЕМЬЕР
Эко-шпон

РУМАКС 3
Двери в шпоне

 

 

Дизайнер

Опытный дизайнер всегда оценивает не только внешний вид жилья, но и детали его потенциала. Он увидит сильные и слабые стороны жилья, поможет исправить ошибки и сэкономить на ремонте.

Наверх